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--文三路打造IT藍(lán)圖大道
(作者：范萍 - 2003-09-22 20:51:20)

街道只有幾米寬、兩邊都是臭水溝，這就是人們印象中10多年前的文三路。變化始自1992年，市政府將這一區(qū)域定位為發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)區(qū)，杭州IT公司便自發(fā)地聚集在這里。經(jīng)過(guò)近十年的發(fā)展，已具備了電子一條街的雛形——文三路周邊，集聚了7大IT產(chǎn)品大賣(mài)場(chǎng)、1600多家高新科技企業(yè)、1100多家IT經(jīng)銷(xiāo)商、28幢寫(xiě)字樓、6大創(chuàng)業(yè)園區(qū)及30多所大中專(zhuān)院校，形成了以產(chǎn)、學(xué)、研合作，科、工、貿(mào)一體化為特色的市場(chǎng)、樓宇、園區(qū)三大產(chǎn)業(yè)集群以及電腦、數(shù)碼產(chǎn)品、電子元器件、軟件四大產(chǎn)品系列。
          盡管如此，這條西起古翠路，東達(dá)莫干山路，東西長(zhǎng)3公里，南北寬l公里的文三路卻只有科技街之實(shí)沒(méi)有科技街之名。
           7月20日“文三路電子信息街建設(shè)啟動(dòng)”新聞發(fā)布會(huì)正式對(duì)外為文三路正名，文三路的整改也由此開(kāi)始，記者趕赴杭州做了相關(guān)采訪(fǎng)。

眼前的文三路
         烈日當(dāng)空，文三路上灰塵仆仆，兩邊的路面都被挖開(kāi)，或拓寬或埋線(xiàn)纜，本就擁擠的街道更顯狹小，上下班高峰絕對(duì)是摩肩接踵，對(duì)此，行人多感不便。
         然而西湖區(qū)卻有這樣的文三路電子信息街打造藍(lán)圖：用2—3年的時(shí)間，引進(jìn)“政府搭臺(tái)、企業(yè)運(yùn)作、合作共贏(yíng)”的全新開(kāi)發(fā)模式，將文三路電子信息街打造為“國(guó)內(nèi)一流、國(guó)際知名”的高新技術(shù)創(chuàng)新孵化基地和創(chuàng)業(yè)人才集聚培養(yǎng)洼地，躋身于國(guó)內(nèi)科技街三強(qiáng)。
         西湖區(qū)敢于這么設(shè)想，底氣從何而來(lái)？首先，文三路處于杭州知名的“文教區(qū)”，具有發(fā)展信息街的良好人文氛圍；其次，文三路聚集了杭州80%以上的IT貿(mào)易型、技術(shù)服務(wù)型企業(yè)，已自然形成了一個(gè)良好且良性發(fā)展的產(chǎn)業(yè)群和消費(fèi)氛圍。多年來(lái)杭州市乃至浙江省70%以上的電腦等信息產(chǎn)品從這里發(fā)出；此外，昌地火炬大廈等28幢寫(xiě)字樓以及東部軟件園等孵化創(chuàng)業(yè)園區(qū)匯集了近1000家高新企業(yè)、科技公司、眾多科研機(jī)構(gòu)，創(chuàng)業(yè)環(huán)境也是不容忽視。

發(fā)展遭遇瓶頸
         但因?yàn)槭恰白园l(fā)集聚”，文三路的發(fā)展難免存在一些問(wèn)題，諸如整體布局較為凌亂，整體宣傳不力，知名度不高等，在一定程度上制約了文三路商貿(mào)、產(chǎn)業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。目前，文三路電子信息街的建設(shè)還處于起步階段，管委會(huì)尚未成立，現(xiàn)在負(fù)責(zé)各項(xiàng)工作的是文三路電子信息街建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室，由西湖區(qū)常務(wù)副區(qū)長(zhǎng)及工商等相關(guān)部門(mén)成員組成。他們分析說(shuō)，產(chǎn)業(yè)做不高、企業(yè)做不大、物業(yè)做不好是文三路目前存在的主要問(wèn)題。
        文三路電子信息街的發(fā)展實(shí)際上是以電子技術(shù)貿(mào)易和電子產(chǎn)品貿(mào)易作為原始推動(dòng)力的，在經(jīng)歷了十多年的發(fā)展后，電子產(chǎn)品貿(mào)易仍然是文三路電子信息街產(chǎn)業(yè)的支柱。因此，該地區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)間分工協(xié)作水平低。其次，雖然文三路電子信息街內(nèi)大學(xué)不少，但是與企業(yè)間的交流不夠。再次，文三路電子信息街中心區(qū)地租成本較高。目前，文三路電子信息街地區(qū)寫(xiě)字樓的平均價(jià)格為4000-5000元/平方米，平均租金1-2元/平方米/天。此外，投融資體制不暢使高新技術(shù)企業(yè)在發(fā)展初期就“營(yíng)養(yǎng)不良”。這幾方面的因素使文三路產(chǎn)業(yè)難以做高。
        發(fā)展的不正規(guī)、相關(guān)法規(guī)政策的不健全、較昂貴的租金，使得核心區(qū)只適合中小貿(mào)易公司的生長(zhǎng)，缺乏資金的支持和良好的成長(zhǎng)環(huán)境則是企業(yè)無(wú)法作大的重要原因之一。因此，目前文三路電子信息街的企業(yè)多為快速成長(zhǎng)、規(guī)模小、生命周期短、層次低的中小企業(yè)，制約了信息街的發(fā)展。
         而目前文三路3000-4000元/平方米售價(jià)范圍內(nèi)的寫(xiě)字樓物業(yè)的供應(yīng)基本是一個(gè)市場(chǎng)空缺。在缺乏適合中小公司辦公的寫(xiě)字樓的情況下，文三路電子信息街商住物業(yè)在很大程度上成了中小公司的辦公場(chǎng)所，成為寫(xiě)字樓市場(chǎng)的一個(gè)漏斗。
         政府的參與無(wú)疑會(huì)在極大程度上改善以上幾個(gè)方面的問(wèn)題，因此，一些看到這些問(wèn)題的商家在促成文三路信息街改造方面也顯得頗為積極。

完善三大集群建設(shè)
         以西溪數(shù)碼港為代表的科技市場(chǎng)集群、以東部軟件園為代表的創(chuàng)業(yè)園集群、以昌地火炬大廈為代表的科技創(chuàng)業(yè)樓集群是文三路信息街建設(shè)的重點(diǎn)方向。他們分別起著街區(qū)對(duì)外商務(wù)活動(dòng)的窗口和街區(qū)社會(huì)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的中心、街區(qū)大中型科技企業(yè)科研生產(chǎn)中心、街區(qū)中小企業(yè)孵化創(chuàng)業(yè)發(fā)展的中心的作用。
         文三路上科技市場(chǎng)集群目前基本上為頤高集團(tuán)所壟斷，其他一家由上海無(wú)線(xiàn)電二廠(chǎng)脫胎而來(lái)的“百腦匯”和教工路上一家最早的電子市場(chǎng)并沒(méi)有多大的競(jìng)爭(zhēng)力，教工路上的電子市場(chǎng)正在拆遷，“百腦匯”里面雜亂無(wú)章，很多商家搬到頤高。而頤高旗下的高新電腦城、頤高數(shù)碼廣場(chǎng)和西溪數(shù)碼港則一個(gè)比一個(gè)紅火：高新擅長(zhǎng)配件、頤高是品牌機(jī)和兼容機(jī)的天下、西溪里面活得最好的則是筆記本和數(shù)碼產(chǎn)品。據(jù)聞，“真正”的百腦匯也將進(jìn)駐文三路，欲共分一杯羹。然而，現(xiàn)在頤高里面的商家越來(lái)越有不好的感覺(jué)——僧多粥少。頤高對(duì)此態(tài)度明確：合理競(jìng)爭(zhēng)、錯(cuò)位發(fā)展。頤高集團(tuán)副總裁李登富認(rèn)為：“大家態(tài)度一樣，都知道這個(gè)行業(yè)賺錢(qián)。但是整條街的發(fā)展趨勢(shì)應(yīng)該是密集型的產(chǎn)業(yè)集中，各種產(chǎn)業(yè)包含的內(nèi)容應(yīng)該互補(bǔ)而不是重復(fù)。從大的層面上講，整條街應(yīng)該是‘一站式’的概念。”
         而記者從文三路電子信息街建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室得到的想法也與之頗多一致，即：完善商業(yè)店鋪的空間分布，實(shí)現(xiàn)業(yè)態(tài)類(lèi)型集中，商貿(mào)、商務(wù)、辦公、科研、商務(wù)、娛樂(lè)、通訊、餐飲、旅游等多種行業(yè)共同發(fā)展，多種業(yè)態(tài)并舉的局面。
         軟件企業(yè)眾多是杭州的一大特色，加上高科技園區(qū)的背景，文三路上創(chuàng)業(yè)園區(qū)——?jiǎng)?chuàng)業(yè)軟件園、東部軟件園、數(shù)源軟件園、中科院科技園、微生物科技園、節(jié)能科技園以孵化基地與產(chǎn)業(yè)化基地相輔相承的姿態(tài)推動(dòng)著文三路高新企業(yè)的發(fā)展。東部軟件園營(yíng)銷(xiāo)企劃部副經(jīng)理張文斐介紹說(shuō)，“作為創(chuàng)業(yè)園區(qū)來(lái)說(shuō)，發(fā)展主要還是靠我們自身加強(qiáng)服務(wù)能力，但整體環(huán)境的改善對(duì)我們招商也是一個(gè)亮點(diǎn)?！?/SPAN>
         科技創(chuàng)業(yè)樓群則是中小企業(yè)成長(zhǎng)的沃土。在這方面，文三路建設(shè)辦公室有著清醒的認(rèn)識(shí)，汲取中關(guān)村的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)，在為成熟壯大的階層和強(qiáng)勢(shì)力量提供服務(wù)的同時(shí)，同樣要把陽(yáng)光和水份供給占企業(yè)數(shù)量50%以上的中小企業(yè)，這樣才能形成完整的“生物鏈”。

舊貌將換新顏
         在采訪(fǎng)中，眾多企業(yè)最擔(dān)心的莫過(guò)于文三路的交通問(wèn)題了。由于西城區(qū)富人眾多，“有車(chē)族”開(kāi)車(chē)上班都要經(jīng)過(guò)文三路，加之本身文三路街道不寬、人流量大，“騎車(chē)快過(guò)坐車(chē)”是文三路上班族的切身體會(huì)。
         對(duì)此，西湖區(qū)已全面展開(kāi)文三路和黃姑山路的改造工程，開(kāi)出了人行道和自行車(chē)道。為使路面美觀(guān)，電力、通信桿線(xiàn)將全面入地，同時(shí)還加埋了寬帶線(xiàn)。據(jù)悉，沿街店牌、墻面按照統(tǒng)一設(shè)計(jì)的主題、色彩、形象標(biāo)志為指導(dǎo)進(jìn)行調(diào)整，形成規(guī)范、連貫、鮮明的街區(qū)形象。
         此外，業(yè)態(tài)調(diào)整、服務(wù)體系的建設(shè)等方面工作也已在進(jìn)行之中。據(jù)介紹，電子信息街將爭(zhēng)取電信、移動(dòng)、聯(lián)通、鐵通、網(wǎng)通五大電信營(yíng)運(yùn)商入駐，使文三路在原有電腦、數(shù)碼產(chǎn)品、電子元器件的基礎(chǔ)上增加通訊產(chǎn)品，同時(shí)大力發(fā)展為街區(qū)服務(wù)的三產(chǎn)。
         而10月23日的開(kāi)街儀式上，組委會(huì)將把文三路一條街包裝成“藍(lán)圖大道”：沿街護(hù)欄將以藍(lán)色為主調(diào)的彩噴畫(huà)包裝；沿街所設(shè)置的氛圍營(yíng)造用品如氣球、氣模、旗幟、傘具、展臺(tái)、宣傳板、行走卡通等色彩也將以藍(lán)色為主；現(xiàn)場(chǎng)工作人員和促銷(xiāo)小姐也將身著以藍(lán)色為主色的服裝出現(xiàn)在活動(dòng)中。除了開(kāi)街儀式外，軟件報(bào)告會(huì)、創(chuàng)業(yè)投資年會(huì)、游戲活動(dòng)、商貿(mào)促銷(xiāo)活動(dòng)也會(huì)同時(shí)舉行。
        開(kāi)街后，文三路電子信息街管委會(huì)將正式成立，后期的規(guī)劃和建設(shè)也將逐步展開(kāi)?？傮w來(lái)說(shuō)，文三路將會(huì)朝著商貿(mào)街的趨勢(shì)發(fā)展，研發(fā)基地等則會(huì)搬至濱江路高新區(qū)。